Estimation théorique
Rue des Capucines,07130 Cornas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capucines,07130-Cornas indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 0 | 229500€ | 2669€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 0 | 209030€ | 2431€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 149 | 1046 | 390250€ | 2619€ |
2021-04-23 | 28 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 597 | 233000€ | 2648€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 112 | 685 | 256700€ | 2292€ |
2021-05-20 | 21 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 670 | 335572€ | 3570€ |
2021-01-22 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 91 | 1095 | 269700€ | 2964€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 580 | 255000€ | 2452€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES GRAYS | 4 | 91 | 818 | 78000€ | 857€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES JACINTHES | 5 | 89 | 684 | 223420€ | 2510€ |
2023-06-29 | 6 | IMP DES JACINTHES | 5 | 119 | 759 | 404180€ | 3396€ |
2019-07-11 | 113 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 120 | 1000 | 339000€ | 2825€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 105 | 631 | 245000€ | 2333€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 578 | 330000€ | 3367€ |
2022-08-04 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 0 | 264000€ | 3143€ |
2019-12-02 | 12 | RUE REMY ROURE | 6 | 101 | 0 | 238900€ | 2365€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 229300€ | 2698€ |
2022-10-18 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 227300€ | 2418€ |
2021-04-08 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-04 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-16 | 5 | RUE HENRI BAUDSON | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-20 | 122 | IMP DES CYGNES | 4 | 110 | 503 | 308527€ | 2805€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DES GRANGES | 5 | 94 | 774 | 324050€ | 3447€ |
2022-08-01 | 39 | RUE DES CORMORANS | 4 | 100 | 595 | 324000€ | 3240€ |
2022-10-03 | 3 | PL DU MAL JUIN | 4 | 75 | 96 | 256000€ | 3413€ |
2020-07-09 | 117 | IMP DES CYGNES | 4 | 87 | 563 | 257000€ | 2954€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 106 | 570 | 245000€ | 2311€ |
2023-05-29 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 106 | 570 | 273870€ | 2584€ |
2023-05-24 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 681 | 270000€ | 1617€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DES GRANGES | 5 | 94 | 718 | 225000€ | 2394€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU DOC EMILE PALAYER | 4 | 84 | 341 | 241000€ | 2869€ |
2021-12-15 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 496 | 100947€ | 1402€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 650 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DES GRANGES | 3 | 100 | 324 | 240150€ | 2402€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE CLARENCON | 5 | 127 | 730 | 200000€ | 1575€ |
2022-09-26 | 146 | AV DU COLONEL ROUSSET | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-05 | 5699 | RUE MAL JUIN | 5 | 88 | 270 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-14 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 111 | 380 | 240000€ | 2162€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 410 | 176500€ | 2101€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 388 | 245000€ | 2917€ |
2021-05-25 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 105642€ | 1214€ |
2021-11-17 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 106 | 0 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-14 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 120 | 552 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 336 | 69000€ | 690€ |
2020-09-03 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 94 | 483 | 263000€ | 2798€ |
2022-04-15 | 5454 | CHE DE CLARENCON | 5 | 111 | 1223 | 320000€ | 2883€ |
2022-10-04 | 131 | IMP DES COUCOUS | 4 | 89 | 597 | 270800€ | 3043€ |
2023-05-31 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 102 | 443 | 96800€ | 949€ |
2021-09-06 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 102 | 443 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 363 | 230950€ | 2887€ |
2021-11-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 95 | 185000€ | 1850€ |
2023-01-05 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 510 | 276000€ | 3067€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES BASSES RUES | 3 | 58 | 64 | 95000€ | 1638€ |
2023-03-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 102 | 228000€ | 2533€ |
2022-07-12 | 14 | CHE DE CLARENCON | 5 | 112 | 1149 | 358130€ | 3198€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES BASSES RUES | 4 | 90 | 181 | 168400€ | 1871€ |
2021-05-18 | 147 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 76 | 465 | 218000€ | 2868€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES BASSES RUES | 1 | 80 | 89 | 180800€ | 2260€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DES ANCAYRAS | 5 | 114 | 411 | 305350€ | 2679€ |
2020-11-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 208 | 192400€ | 2672€ |
2021-06-28 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 132 | 252450€ | 1957€ |
2021-06-15 | 16 | CHE DES GUERETS | 4 | 87 | 477 | 299500€ | 3443€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 670 | 280000€ | 2772€ |
2023-01-26 | 149 | AV DU COLONEL ROUSSET | 3 | 40 | 227 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DES GUERETS | 4 | 100 | 1426 | 111930€ | 1119€ |
2019-09-20 | 4 | IMP DE L EGLISE | 5 | 105 | 92 | 155200€ | 1478€ |
2019-07-15 | 8 | ALL DE LA LAICITE | 5 | 100 | 220 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 8 | ALL DE LA LAICITE | 5 | 100 | 220 | 283500€ | 2835€ |
2020-01-27 | 25 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 152 | 199900€ | 2563€ |
2021-11-05 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 74 | 967 | 276700€ | 3739€ |
2021-11-25 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 754 | 307000€ | 3070€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 8 | 183 | 441 | 140000€ | 765€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DE LA LAICITE | 4 | 93 | 339 | 306325€ | 3294€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 149 | 566 | 445910€ | 2993€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 687 | 274000€ | 2660€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DES GUERETS | 4 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CANARIS | 6 | 123 | 0 | 280200€ | 2278€ |
2023-01-24 | 41 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 147 | 226950€ | 2910€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MAL JUIN | 4 | 78 | 137 | 144000€ | 1846€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DU PIED LA VIGNE | 5 | 110 | 79 | 213996€ | 1945€ |
2021-06-16 | 4 | RUE MAL JUIN | 5 | 95 | 184 | 222000€ | 2337€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PIED LA VIGNE | 3 | 83 | 260 | 174925€ | 2108€ |
2023-02-08 | 2 | ALL DE L EGALITE | 4 | 90 | 221 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-17 | 2 | ALL DE LA DEMOCRATIE | 4 | 100 | 135 | 286300€ | 2863€ |
2020-07-23 | 1 | IMP DE LA COULEYRE | 4 | 84 | 473 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-26 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 80 | 412 | 149500€ | 1869€ |
2023-04-21 | 45 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 65 | 124 | 163000€ | 2508€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 155 | 450 | 225000€ | 1452€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 75 | 326 | 190000€ | 2533€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES GUERETS | 5 | 100 | 761 | 325800€ | 3258€ |
2020-12-21 | 16 | CHE DE PINCENAS | 5 | 160 | 1205 | 511090€ | 3194€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA COULEYRE | 5 | 120 | 96 | 175750€ | 1465€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA COULEYRE | 4 | 79 | 188 | 146000€ | 1848€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DE BEAUMARTEL | 2 | 93 | 560 | 262000€ | 2817€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES ANCAYRAS | 5 | 103 | 168 | 105000€ | 1019€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 125 | 737 | 477000€ | 3816€ |
2021-02-22 | 4 | ALL DU 14 JUILLET | 3 | 81 | 298 | 84900€ | 1048€ |
2023-01-11 | 7 | ALL DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 161 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES ANCAYRAS | 4 | 103 | 300 | 307000€ | 2981€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 123 | 525 | 300000€ | 2439€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES ALPES | 4 | 94 | 405 | 218700€ | 2327€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 513 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-21 | 3 | ALL DU 14 JUILLET | 4 | 109 | 369 | 99000€ | 908€ |
2023-02-18 | 2 | CHE DES GUERETS | 5 | 95 | 617 | 101500€ | 1068€ |
2023-06-23 | 22 | CHE DE PINCENAS | 5 | 131 | 1215 | 400000€ | 3053€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DE BEAUMARTEL | 3 | 54 | 513 | 155000€ | 2870€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 512 | 240000€ | 2449€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DU 14 JUILLET | 4 | 93 | 251 | 84000€ | 903€ |
2022-06-08 | 8 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 78 | 500 | 301900€ | 3871€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 576 | 212000€ | 2554€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 94 | 553 | 328000€ | 3489€ |
2023-06-08 | 5 | RUE P. DE COUBERTIN | 4 | 124 | 706 | 265000€ | 2137€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 912 | 327340€ | 3375€ |
2021-06-25 | 26 | CHE DE PINCENAS | 6 | 147 | 1129 | 525000€ | 3571€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 113 | 740 | 335000€ | 2965€ |
2023-04-27 | 38 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 326 | 2065 | 1343300€ | 4121€ |
2022-07-12 | 4 | AV DOC MARC BOUVAT | 5 | 122 | 412 | 288500€ | 2365€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PIED LA VIGNE | 4 | 110 | 835 | 160000€ | 1455€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 556 | 296250€ | 2769€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 244 | 254550€ | 2708€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 318 | 155000€ | 2672€ |
2019-09-30 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 355 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-12 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 215 | 185000€ | 1609€ |
2020-01-24 | 20 | AV DOC MARC BOUVAT | 3 | 53 | 0 | 137500€ | 2594€ |
2021-03-23 | 20 | AV DOC MARC BOUVAT | 4 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-12-28 | 95 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 28 | 276680€ | 3953€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 525 | 231000€ | 3164€ |
2020-05-06 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 416 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-05 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 74 | 360 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-18 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 166 | 163 | 188770€ | 1137€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DU PIED LA VIGNE | 5 | 111 | 1010 | 278000€ | 2505€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 140 | 945 | 515000€ | 3679€ |
2020-06-30 | 30 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 95 | 1363 | 430000€ | 4526€ |
2023-06-22 | 176 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 103 | 1113 | 253000€ | 2456€ |
2021-05-07 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 7 | 149 | 375 | 516000€ | 3463€ |
2021-09-02 | 33 | CHE DES GRANDES BLACHES | 6 | 201 | 0 | 442646€ | 2202€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 203 | 1343 | 439700€ | 2166€ |
2020-03-09 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 639 | 218000€ | 2422€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BRIALE | 7 | 158 | 760 | 422690€ | 2675€ |
2020-10-27 | 21 | AV DU HUIT MAI | 3 | 78 | 624 | 216000€ | 2769€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 89 | 1041 | 326500€ | 3669€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 85 | 659 | 288000€ | 3388€ |
2019-07-11 | 10 | RUE OSCAR SAINT PRIX | 6 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2022-06-17 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 784 | 320973€ | 2450€ |
2021-06-17 | 16 | CHE DES EGLANTIERS | 8 | 120 | 826 | 343400€ | 2862€ |
2022-08-22 | 19 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 93 | 834 | 448775€ | 4826€ |
2021-09-20 | 17 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 123 | 946 | 407500€ | 3313€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 112 | 990 | 349000€ | 3116€ |